더-아무르 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 남가좌동

더-아무르는 서대문구 남가좌동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더-아무르 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가재울초등학교 (서울가재울초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더-아무르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 249%
건폐율: 49%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더-아무르 건축물대장

주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2018.06.21
연면적: 4,393㎡
건축면적: 630㎡
대지면적: 1,263㎡

제A동 7층제B동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

더-아무르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	41.3/66.23	-	2억 7,000만
72A	45.08/72.31	-	2억 9,016만
74B	46.44/74.49	-	3억 1,400만
94	58.83/94.36	3억 8,000만	-
31평	64.69/103.77	4억	3억 7,000만

전용 41.3~64.69㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.69㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더-아무르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	64.89㎡	5층	4억
2024-04-24	58.83㎡	3층	3억 8,000만