동백호수공원두산위브더제니스 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 동백동 478-10

동백호수공원두산위브더제니스는 용인시 기흥구 동백동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 214%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동백호수공원두산위브더제니스 AI 분석

배정 초등학교 - 동막초등학교 (동막초통학구역) - 어정초등학교 (어정초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 378세대
동수: 7개동
준공: 2025년
용적률: 214%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동백호수공원두산위브더제니스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2025.10.30
연면적: 68,124㎡
건축면적: 9,761㎡
대지면적: 16,663㎡

101동 18층103동 22층근린생활시설102동 22층104동 20층105동 19층106동 18층107동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

동백호수공원두산위브더제니스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83A	61.97/83.46	6억 1,908만	4억 3,666만
102A	75.93/102.52	7억 8,000만	4억 7,800만
105B	77.73/105.64	-	5억 8,000만
113A	84.99/113.4	8억 2,000만	5억 7,000만

전용 61.97~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 2,000만원(평당 약 2,412만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동백호수공원두산위브더제니스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	25평	8층	6억 1,500만
2026-05-09	31평	17층	7억 8,000만
2026-04-24	31평	5층	7억
2026-04-17	25평	5층	6억 1,000만
2026-04-11	25평	11층	6억 4,000만
2026-03-31	25평	17층	6억 3,000만
2026-03-10	25평	2층	6억 500만
2026-03-06	31평	10층	7억
2026-02-27	25평	12층	6억 1,800만
2026-02-27	25평	3층	6억 2,000만