비사벌 시세·실거래가
전라북도 남원시 왕정동 113-1
비사벌은 남원시 왕정동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 238%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비사벌 AI 분석
배정 초등학교 - 남원용성초등학교 (남원용성초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비사벌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 238%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
비사벌 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.08.25
- 연면적
- 164㎡
- 건축면적
- 4,781㎡
103동 3층주민회관및마을공회당 2층 1층101동 11층102동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
비사벌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 84.48/97.35 | 1억 3,800만 | 9,000만 |
전용 84.48~84.48㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
비사벌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 29평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-13 | 29평 | 1층 | 1억 |
| 2025-09-24 | 29평 | 8층 | 1억 3,800만 |
| 2025-05-30 | 29평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-10 | 29평 | 11층 | 1억 1,800만 |
| 2025-05-10 | 29평 | 2층 | 1억 1,880만 |
| 2025-04-06 | 29평 | 8층 | 1억 3,000만 |
| 2025-02-16 | 29평 | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2025-01-05 | 29평 | 4층 | 1억 3,200만 |
| 2024-07-23 | 29평 | 5층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가