e편한세상신곡포레스타뷰 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 817

e편한세상신곡포레스타뷰는 의정부시 신곡동에 위치한 1,773세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 228%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상신곡포레스타뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 새말초등학교 (새말초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상신곡포레스타뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,773세대
동수: 14개동
준공: 2020년
용적률: 228%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상신곡포레스타뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.9~86.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/86.21	4억 839만	2억 9,666만
공급 99.7~100.6㎡ / 전용 74.6~75.0㎡	74.78/100.12	4억 6,933만	3억 3,120만
101C	74.99/101.43	4억 6,537만	3억 2,000만
공급 110.8~111.5㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.69/111.12	5억 5,033만	3억 9,571만
186	140.52/186.86	-	-

전용 59.94~140.52㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,033만원(평당 약 1,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,571만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상신곡포레스타뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	34평	7층	5억 5,000만
2026-07-25	30평	6층	4억 6,800만
2026-07-25	26평	2층	4억 500만
2026-07-16	30평	8층	4억 6,500만
2026-07-14	34평	5층	5억 3,000만
2026-07-14	30평	9층	4억 6,500만
2026-07-05	26평	12층	4억 2,000만
2026-06-29	26평	6층	4억 800만
2026-06-25	34평	21층	5억 1,700만
2026-06-22	30평	28층	4억 7,300만