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학산 시세·실거래가
경기도 포천시 어룡동
학산은 포천시 어룡동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학산 AI 분석
배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교 - 영북고등학교 - 일동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
학산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,890㎡
- 건축면적
- 4,890㎡
비동 4층에이동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
학산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 38.91/55.38 | - | - |
학산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 48.63㎡ | 3층 | 3,500만 |
| 2026-01-17 | 48.63㎡ | 2층 | 4,500만 |
| 2025-11-18 | 48.63㎡ | 4층 | 2,850만 |
| 2025-09-30 | 48.63㎡ | 3층 | 4,300만 |
| 2025-09-29 | 48.63㎡ | 3층 | 4,300만 |
| 2025-06-14 | 48.63㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2025-03-31 | 48.63㎡ | 2층 | 4,750만 |
| 2024-11-22 | 48.63㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2024-10-05 | 48.63㎡ | 4층 | 3,800만 |
| 2024-09-23 | 48.63㎡ | 2층 | 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포천리버포레세영리첼 | 1,026만 |
| 2 | 포천모아엘가리더스파크 | 955만 |
학산 배정 학군
중학교 · 포천중학구
- 포천중학교 특목·자사고 1.43%
- 포천여자중학교 특목·자사고 0.72%
고등학교 · 포천
- 관인고등학교
- 동남고등학교
- 송우고등학교
- 영북고등학교
- 일동고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.