배방자이 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508

배방자이는 아산시 배방읍에 위치한 1,875세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 177%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배방자이 AI 분석

배정 초등학교 - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) 배정 중학교 - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배방자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,875세대
동수: 30개동
준공: 2007년
용적률: 177%
건폐율: 15%
용도지역: 계획관리지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

배방자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2007.12.26
연면적: 304,903㎡
건축면적: 21,084㎡
대지면적: 137,688㎡

109동 15층103동 15층130동 15층106동 15층122동 15층123동 15층129동 15층120동 15층111동 14층113동 15층117동 15층108동 15층+18

출처: 국토교통부 건축물대장

배방자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~114.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/112.14	2억 756만	1억 8,112만
114A	84.89/114.07	2억 675만	1억 8,000만
157	123.41/157.07	2억 6,915만	2억 4,166만
190	156.08/190.63	3억 8,950만	2억 3,800만

전용 84.89~156.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 675만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

배방자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	33평	6층	2억 1,000만
2026-07-26	33평	3층	2억
2026-07-24	33평	9층	1억 8,500만
2026-07-19	33평	11층	1억 8,800만
2026-07-17	33평	8층	2억
2026-07-13	33평	9층	2억 500만
2026-07-07	48평	8층	2억 6,000만
2026-07-04	33평	4층	1억 9,500만
2026-07-03	33평	11층	1억 9,700만
2026-06-29	33평	15층	1억 9,000만