배방자이 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508
배방자이는 아산시 배방읍 갈매리에 위치한 1,875세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 177%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
배방자이 AI 분석
배정 초등학교 - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) 배정 중학교 - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
배방자이 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,875세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
배방자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.12.26
- 연면적
- 304,903㎡
- 건축면적
- 21,084㎡
- 대지면적
- 137,688㎡
101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 14층111동 14층112동 14층+18
출처: 국토교통부 건축물대장
배방자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.2~114.1㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/112.14 | 2억 148만 | 1억 8,061만 |
| 114A | 84.89/114.07 | 1억 9,200만 | 1억 6,800만 |
| 157 | 123.41/157.07 | 2억 7,184만 | 2억 3,750만 |
| 190 | 156.08/190.63 | 3억 9,000만 | 2억 6,500만 |
전용 84.89~156.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 9,200만원(평당 약 549만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,800만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
배방자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 33평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-10-19 | 33평 | 9층 | 2억 3,200만 |
| 2026-10-12 | 33평 | 11층 | 2억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 10층 | 2억 |
| 2026-10-09 | 48평 | 1층 | 2억 3,700만 |
| 2026-10-05 | 48평 | 15층 | 2억 9,500만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 15층 | 1억 9,500만 |
| 2026-09-28 | 33평 | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 6층 | 1억 9,200만 |
| 2026-09-21 | 33평 | 9층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 갈매리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 배방자이 (이 단지) | 567만 |
배방자이 배정 학군
초등학교 · 아산북수초통학구역
- 아산북수초등학교
중학교 · 배방중학군, 아산시학교군
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.