솔렌시아3(주상복합) 시세·실거래가

서울시 중랑구 상봉동 85-1

솔렌시아3(주상복합)는 중랑구 상봉동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 358%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

솔렌시아3(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울면목초등학교 (서울면목초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

솔렌시아3(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 358%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

솔렌시아3(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2018.05.10
연면적: 3,393㎡
건축면적: 439㎡
대지면적: 772㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

솔렌시아3(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.7~62.4㎡ / 전용 42.3~42.8㎡	42.51/62.01	-	2억 6,233만
66	45.91/66.98	-	2억 6,150만
70	48.02/70.05	-	2억 8,100만
72	49.84/72.71	3억 6,500만	2억 9,000만

전용 42.51~49.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.84㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,659만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

솔렌시아3(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	15평	7층	3억 7,000만
2026-03-18	15평	4층	3억 6,000만
2026-01-07	15평	6층	3억 9,500만