강촌우방 시세·실거래가

경기도 고양시 일산동구 마두동 794

강촌우방은 고양시 일산동구 마두동에 위치한 766세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 184%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강촌우방 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강촌우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 766세대
동수: 15개동
준공: 1993년
용적률: 184%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

강촌우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 111,401㎡
건축면적: 9,149㎡
대지면적: 54,839㎡

804동 15층815동 10층807동 20층유치원동 2층809동 15층분산상가 1층814동 15층811동 10층808동 15층803동 15층801동 15층813동 10층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

강촌우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	84.94/106.05	6억 3,730만	4억 1,794만
159	134.99/159.76	8억 2,833만	6억 566만
195	164.37/195.99	10억 5,750만	6억 3,333만
225	189.98/225.46	9억 9,500만	6억

전용 84.94~189.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 3,730만원(평당 약 1,992만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,794만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

강촌우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	32평	4층	6억 5,000만
2026-06-15	59평	11층	9억 9,500만
2026-05-31	32평	3층	6억
2026-05-25	32평	6층	6억 8,200만
2026-05-02	32평	7층	6억 3,000만
2026-04-30	32평	4층	6억 3,000만
2026-04-18	32평	10층	6억 7,300만
2026-04-12	32평	9층	6억 4,000만
2026-04-06	48평	7층	8억 3,000만
2026-04-04	32평	12층	6억 3,800만