강촌우방 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 마두동 794
강촌우방은 고양시 일산동구 마두동에 위치한 766세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 184%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강촌우방 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강촌우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 766세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
강촌우방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 111,401㎡
- 건축면적
- 9,149㎡
- 대지면적
- 54,839㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강촌우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.94/106.05 | 6억 4,775만 | 4억 3,374만 |
| 159 | 134.99/159.76 | 8억 2,833만 | 6억 1,666만 |
| 195 | 164.37/195.99 | 9억 5,500만 | 6억 5,000만 |
| 225 | 189.98/225.46 | 9억 9,500만 | 6억 |
전용 84.94~189.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 4,775만원(평당 약 2,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,374만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
강촌우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 48평 | 2층 | 8억 2,500만 |
| 2026-10-17 | 48평 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026-10-10 | 48평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-10-07 | 48평 | 10층 | 8억 1,500만 |
| 2026-10-03 | 32평 | 4층 | 6억 4,500만 |
| 2026-09-19 | 32평 | 9층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-12 | 59평 | 2층 | 9억 1,500만 |
| 2026-09-08 | 48평 | 10층 | 8억 4,000만 |
| 2026-09-07 | 32평 | 10층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 12층 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마두동 평당가 상위 단지
강촌우방 배정 학군
초등학교 · 낙민초통학구역
- 낙민초등학교
중학교 · 신일산가중학군
- 백마중학교 특목·자사고 9.77%
- 정발중학교 특목·자사고 9.67%
- 저동중학교 특목·자사고 7.74%
- 백석중학교 특목·자사고 6.79%
- 백신중학교 특목·자사고 3.25%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.