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강변 시세·실거래가
대전광역시 중구 사정동 516-7
강변은 중구 사정동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 199%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변 AI 분석
배정 고등학교 - 대전고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2016.06.14
- 연면적
- 2,098㎡
- 건축면적
- 459㎡
- 대지면적
- 1,050㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 69.53/78.53 | - | 1억 8,000만 |
| 84 | 70.76/84.26 | 2억 1,200만 | - |
| 84A | 70.04/84.75 | 2억 4,500만 | - |
| 공급 89.7~89.9㎡ / 전용 72.0㎡ | 71.97/89.81 | 2억 1,233만 | - |
| 공급 92.2~93.8㎡ / 전용 77.8~82.6㎡ | 79.82/93.11 | 2억 1,800만 | - |
| 96 | 78.1/96.68 | - | - |
| 공급 98.5~100.1㎡ / 전용 82.6~84.3㎡ | 83.44/99.3 | 2억 1,900만 | 1억 5,000만 |
| 공급 101.4~101.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.77/101.43 | 2억 1,300만 | - |
전용 69.53~84.77㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.44㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 1,900만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 21평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-03-07 | 21평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-01-14 | 21평 | 6층 | 2억 1,200만 |
| 2025-12-29 | 25평 | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2025-12-22 | 27평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2025-02-27 | 26평 | 8층 | 2억 1,300만 |
| 2025-01-11 | 26평 | 8층 | 2억 1,300만 |
| 2024-11-04 | 27평 | 5층 | 2억 800만 |
| 2024-06-20 | 25평 | 8층 | 2억 1,800만 |
| 2024-05-26 | 27평 | 5층 | 2억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사정동 평당가 상위 단지
강변 배정 학군
고등학교 · 동부
- 대전고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 계룡디지텍고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.