불당리더힐스 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동 1497

불당리더힐스는 천안시 서북구 불당동에 위치한 744세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 170%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불당리더힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 천안불무초등학교 (천안불무초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불당리더힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 744세대
동수: 8개동
준공: 2016년
용적률: 170%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

불당리더힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2016.11.18
연면적: 100,064㎡
건축면적: 5,555㎡
대지면적: 42,483㎡

307동 27층301동 20층304동 20층306동 27층303동 18층308동 21층305동 27층상가동 2층302동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

불당리더힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.0~83.3㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.81/83.11	3억 8,133만	2억 7,121만
103A	74.59/103.66	4억 3,640만	3억 3,500만
공급 117.5~117.6㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.58/117.54	5억 2,750만	3억 6,166만

전용 59.81~84.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 2,750만원(평당 약 1,465만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,166만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

불당리더힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	31평	5층	4억 2,500만
2026-07-26	31평	19층	4억 5,200만
2026-07-14	25평	9층	3억 7,300만
2026-07-05	31평	6층	4억 3,000만
2026-06-28	36평	9층	5억 4,000만
2026-06-27	25평	13층	3억 8,000만
2026-06-24	25평	17층	3억 9,700만
2026-06-17	36평	11층	5억 3,000만
2026-06-15	36평	22층	5억 2,000만
2026-06-14	25평	15층	4억 800만