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쌍촌명지2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 877
쌍촌명지2차는 서구 쌍촌동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 264%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍촌명지2차 AI 분석
배정 초등학교 - 금호초등학교 (금호초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍촌명지2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 47세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
쌍촌명지2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.03.20
- 연면적
- 5,315㎡
- 건축면적
- 542㎡
- 대지면적
- 1,972㎡
201동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍촌명지2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 63.46/91.01 | - | - |
| 96 | 64.72/96.74 | - | - |
| 103 | 77.51/103.78 | - | - |
| 105 | 79.33/105.02 | - | - |
| 공급 108.2~110.6㎡ / 전용 74.8~83.0㎡ | 80.37/109.14 | 1억 9,000만 | - |
| 공급 111.3~113.5㎡ / 전용 83.7~85.0㎡ | 84.31/112.38 | - | - |
| 135 | 84.85/135.94 | - | - |
전용 63.46~84.85㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 80.37㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 576만원)입니다.
쌍촌명지2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 33평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2023-08-05 | 34평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2023-03-17 | 33평 | 10층 | 1억 7,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍촌동 평당가 상위 단지
쌍촌명지2차 배정 학군
초등학교 · 금호초통학구역
- 금호초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.