신천역더뷰파크 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 600-5

신천역더뷰파크는 동구 신천동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 243%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천역더뷰파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천역더뷰파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 243%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신천역더뷰파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2002.10.31
연면적: 20,877㎡
건축면적: 1,400㎡
대지면적: 7,362㎡

303동 18층302동 15층301동 20층 1층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천역더뷰파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.64/77.11	2억 500만	-
공급 109.3~109.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.66/109.45	2억 5,000만	1억 8,250만

전용 59.64~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 758만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천역더뷰파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	23평	14층	2억 500만
2026-04-22	33평	3층	2억 5,000만
2026-04-20	33평	6층	2억 5,000만
2026-01-17	33평	7층	2억 6,000만
2025-09-28	33평	8층	2억 6,500만
2025-02-16	33평	10층	2억 6,800만
2025-01-08	33평	3층	2억 5,500만
2024-10-12	33평	18층	2억 5,300만
2024-09-03	33평	7층	2억 4,500만
2024-05-16	33평	15층	2억 4,000만