동화골든빌 시세·실거래가
대구광역시 북구 동천동 891
동화골든빌은 북구 동천동에 위치한 1,123세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 214%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동화골든빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대구학남초등학교 (대구학남초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동화골든빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,123세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동화골든빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.10.17
- 연면적
- 98,839㎡
- 건축면적
- 7,086㎡
- 대지면적
- 38,153㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동화골든빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 24.89/36.89 | 9,383만 | 8,750만 |
| 44 | 29.92/44.61 | 1억 1,800만 | 8,500만 |
| 공급 76.0~76.1㎡ / 전용 57.6~58.2㎡ | 57.92/76.02 | 1억 7,944만 | 1억 5,187만 |
전용 24.89~57.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.92㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,944만원(평당 약 780만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,187만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동화골든빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 4층 | 1억 6,600만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 11층 | 1억 7,250만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 23평 | 7층 | 1억 6,600만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-19 | 23평 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-14 | 23평 | 14층 | 1억 6,900만 |
| 2026-07-12 | 23평 | 11층 | 2억 1,200만 |
| 2026-06-29 | 11평 | 2층 | 9,000만 |
| 2026-06-25 | 23평 | 11층 | 1억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동천동 평당가 상위 단지
동화골든빌 배정 학군
초등학교 · 대구학남초통학구역
- 대구학남초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.