면목한신 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 193-1

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

면목한신은 중랑구 면목동에 위치한 1,362세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 232%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

면목한신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

면목한신 AI 분석

교통 - 지하철: 중랑역역 (경의중앙선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 1866분 교육환경 - 초등학교: 서울중랑초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 전동중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 휘경공업고등학교 (530m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2602m) - 가장 가까운 카페: 올유니드 (122m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 면목2동주민센터 (415m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (978m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (835m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울중랑초등학교 (서울중랑초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

면목한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,362세대
동수: 10개동
준공: 1987년
용적률: 232%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

면목한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1987.12.30
연면적: 92,636㎡
건축면적: 8,212㎡

8동 15층7동 15층15동 2층3동 15층12동 2층10동 15층2동 15층13동5동 15층6동 15층9동 15층14동+3

출처: 국토교통부 건축물대장

면목한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	27/36.97	2억 4,260만	1억 7,545만
48	35.3/48.34	3억 1,181만	2억 1,700만
60	44.5/60.94	4억 4,519만	2억 7,600만
63	45.44/63.52	4억 3,166만	2억 7,000만
80	58.46/80.48	5억 9,800만	3억 1,000만
93	66.56/93.02	5억 5,800만	3억 5,500만
100	84.92/100.72	6억 9,088만	4억 2,916만

전용 27~84.92㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 9,088만원(평당 약 2,303만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,916만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

면목한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	18평	6층	4억 4,500만
2026-07-16	11평	1층	2억 2,500만
2026-07-14	19평	13층	4억 6,000만
2026-07-10	15평	3층	3억
2026-07-06	11평	8층	2억 3,300만
2026-06-28	30평	15층	7억 5,000만
2026-06-27	15평	15층	3억 1,500만
2026-06-23	18평	8층	4억 5,800만
2026-06-20	30평	4층	7억
2026-06-18	15평	6층	3억 3,000만