면목한신 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 면목동 193-1
면목한신은 중랑구 면목동에 위치한 1,362세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 232%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
면목한신 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
면목한신 AI 분석
교통 - 지하철: 중랑역 (경의중앙선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 1866분 - 강남 접근성: 40분 (중랑(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울중랑초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 전동중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 휘경공업고등학교 (530m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2602m) - 가장 가까운 카페: 올유니드 (122m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 면목2동주민센터 (415m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (978m) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (1204m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.0억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.0km, 청량리역(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 4.2km 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울중랑초등학교 (서울중랑초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
면목한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,362세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
면목한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.12.30
- 연면적
- 92,636㎡
- 건축면적
- 8,212㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
면목한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 27/36.97 | 2억 4,578만 | 1억 7,455만 |
| 48 | 35.3/48.34 | 3억 2,480만 | 2억 2,000만 |
| 60 | 44.5/60.94 | 4억 7,640만 | 2억 8,500만 |
| 63 | 45.44/63.52 | 4억 7,075만 | 2억 7,000만 |
| 80 | 58.46/80.48 | 6억 5,750만 | 3억 1,000만 |
| 93 | 66.56/93.02 | 6억 5,200만 | 3억 5,500만 |
| 100 | 84.92/100.72 | 7억 4,642만 | 4억 2,500만 |
전용 27~84.92㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 4,642만원(평당 약 2,488만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
면목한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 24평 | 15층 | 6억 5,500만 |
| 2026-10-10 | 11평 | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-09 | 18평 | 7층 | 5억 4,700만 |
| 2026-10-08 | 11평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-05 | 15평 | 8층 | 3억 6,800만 |
| 2026-10-04 | 11평 | 14층 | 2억 5,750만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 10층 | 7억 |
| 2026-09-30 | 11평 | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-22 | 15평 | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-20 | 15평 | 7층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
면목한신과 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 | 4,588만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,950만 |
| 3 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,921만 |
| 4 | 한양수자인사가정파크 | 3,692만 |
| 5 | 경남아너스빌 | 3,403만 |
면목한신 배정 학군
초등학교 · 서울중랑초통학구역
- 서울중랑초등학교
중학교 · 동부4학교군
- 면목중학교 특목·자사고 3.89%
- 혜원여자중학교 특목·자사고 3.25%
- 용마중학교 특목·자사고 2.6%
- 중화중학교 특목·자사고 2.58%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.