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오룡우미린더시그니처1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 일로읍 오룡리 오룡리 318
오룡우미린더시그니처1차는 무안군 일로읍 오룡리에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 180%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오룡우미린더시그니처1차 AI 분석
배정 초등학교 - 일로초등학교 (일로초통학구역) - 일로동초등학교 (일로동초통학구역) 배정 중학교 - 무안행복중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 무안중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 372세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오룡우미린더시그니처1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2025.06.05
- 연면적
- 62,463㎡
- 건축면적
- 4,284㎡
- 대지면적
- 23,916㎡
1층근린생활시설동 1층101동 25층102동 14층103동 14층104동 25층105동 24층
출처: 국토교통부 건축물대장
오룡우미린더시그니처1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.0~113.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.83/111.97 | 3억 9,900만 | 2억 7,461만 |
전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,900만원(평당 약 1,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,461만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
오룡우미린더시그니처1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 26평 | 1층 | 3억 5,287만 |
| 2025-10-26 | 26평 | 5층 | 3억 9,900만 |
| 2025-08-15 | 26평 | 20층 | 3억 8,267만 |
| 2025-07-30 | 26평 | 13층 | 3억 8,847만 |
| 2025-07-28 | 26평 | 12층 | 3억 9,838만 |
| 2025-07-25 | 26평 | 16층 | 3억 9,437만 |
| 2025-07-16 | 26평 | 4층 | 3억 6,957만 |
| 2025-06-21 | 26평 | 19층 | 3억 8,305만 |
| 2025-06-19 | 26평 | 3층 | 3억 4,015만 |
| 2025-06-13 | 26평 | 25층 | 3억 7,525만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일로읍 오룡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 | 1,593만 |
| 2 | 오룡푸르지오파르세나2단지 | 1,536만 |
| 3 | 힐스테이트오룡1단지 | 1,501만 |
| 4 | 힐스테이트오룡2단지 | 1,448만 |
| 5 | 호반써밋남악오룡2차 | 1,418만 |
오룡우미린더시그니처1차 배정 학군
초등학교 · 일로초통학구역, 일로동초통학구역
- 일로초등학교
- 일로동초등학교
중학교 · 무안행복중학구, 무안중학구
- 무안행복중학교 특목·자사고 2.03%
- 무안중학교
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.