남정로얄맨션 시세·실거래가

경상북도 경주시 외동읍 입실리 867-1

남정로얄맨션은 경주시 외동읍에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 173%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 석계초등학교 (석계초통학구역) 배정 중학교 - 외동중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 173%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

1층B동 2층A동 2층C동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.5㎡ / 전용 59.5~59.6㎡	59.55/76.5	4,800만	2,000만
94	73.3/94.17	-	-
94	73.43/94.34	-	-
102	79.75/102.46	-	5,000만

전용 59.55~79.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.55㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,800만원(평당 약 209만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가