풍림 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 상하동 447

풍림은 용인시 기흥구 상하동에 위치한 469세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 지석초등학교 (지석초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 469세대
동수: 6개동
준공: 1998년
용적률: 212%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 37,682㎡
건축면적: 2,061㎡
대지면적: 16,880㎡

상가동 2층103동 20층105동 19층104동 20층101동 20층106동 19층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.4~81.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.89/81.47	3억 3,168만	2억 6,340만

전용 59.89~59.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.89㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 3,168만원(평당 약 1,327만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,340만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	25평	15층	3억 4,500만
2026-06-19	25평	4층	3억 4,400만
2026-06-16	25평	3층	3억 1,700만
2026-06-09	25평	11층	3억 4,400만
2026-06-08	25평	17층	3억 4,400만
2026-05-30	25평	8층	3억 6,700만
2026-05-20	25평	8층	3억 4,300만
2026-05-20	25평	15층	3억 3,500만
2026-05-14	25평	4층	3억 2,750만
2026-05-12	25평	9층	3억 4,000만