벽산블루밍메가씨티1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 67

벽산블루밍메가씨티1단지는 북구 운암동에 위치한 843세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산블루밍메가씨티1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍메가씨티1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 843세대
동수: 9개동
준공: 2008년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍메가씨티1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2008.08.29
연면적: 443,436㎡
건축면적: 69,296㎡
대지면적: 128,046㎡

벽산 블루밍 메가씨티 104동 25층벽산 블루밍 메가씨티 109동 20층벽산 블루밍 메가씨티 101동 20층벽산 블루밍 메가씨티 107동 25층벽산 블루밍 메가씨티 102동 20층벽산 블루밍 메가씨티 105동 25층벽산 블루밍 메가씨티 108동 24층벽산 블루밍 메가씨티 106동 25층벽산 블루밍 메가씨티 103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍메가씨티1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~109.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.86/109.25	3억 7,050만	2억 5,800만
151	120.6/151.28	4억 8,260만	3억 4,000만
공급 154.4~154.6㎡ / 전용 129.4~130.3㎡	129.83/154.48	4억 1,000만	3억 9,000만

전용 84.86~129.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,050만원(평당 약 1,123만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산블루밍메가씨티1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	33평	19층	3억 5,000만
2026-07-13	33평	10층	3억 8,000만
2026-07-08	47평	10층	4억 1,000만
2026-07-06	33평	20층	3억 7,400만
2026-07-04	46평	21층	4억 5,300만
2026-06-29	33평	13층	3억 8,000만
2026-05-16	33평	15층	3억 7,000만
2026-05-11	46평	18층	4억 6,000만
2026-03-25	46평	10층	4억 3,000만
2026-02-24	47평	11층	4억 1,000만