대왕암엘크루 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 59-1

대왕암엘크루는 동구 방어동에 위치한 723세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 178%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대왕암엘크루 AI 분석

배정 초등학교 - 화진초등학교 (화진초통학구역) - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대왕암엘크루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 723세대
동수: 8개동
준공: 2014년
용적률: 178%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대왕암엘크루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2014.03.07
연면적: 95,840㎡
건축면적: 5,445㎡
대지면적: 42,064㎡

상가동 1층보육시설 1층201동 25층202동 20층203동 22층204동 25층205동 25층206동 25층207동 20층208동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

대왕암엘크루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~82.0㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.7/81.88	2억 7,555만	1억 8,900만
공급 102.2~102.5㎡ / 전용 74.5~74.7㎡	74.62/102.35	3억 1,320만	2억 7,000만
공급 115.8~116.4㎡ / 전용 84.4~84.9㎡	84.58/116.01	3억 7,128만	2억 3,450만

전용 59.7~84.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 7,128만원(평당 약 1,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,450만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

대왕암엘크루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	31평	15층	3억 2,000만
2026-07-15	31평	8층	3억 2,000만
2026-07-09	25평	17층	2억 8,800만
2026-06-18	25평	18층	2억 9,000만
2026-06-07	25평	1층	2억 6,000만
2026-06-07	35평	18층	3억 9,500만
2026-06-02	35평	17층	3억 7,900만
2026-05-31	25평	15층	2억 7,900만
2026-05-21	35평	19층	3억 8,500만
2026-05-13	31평	1층	2억 9,800만