선경2차 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 158-30

선경2차는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 179%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선경2차 AI 분석

배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 179%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

선경2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 0층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.03
연면적: 242㎡
대지면적: 4,036㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선경2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.33/81.81	2억 6,750만	1억 7,000만
105	84.92/105.57	3억 3,000만	3억 100만

전용 59.33~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 100만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	25평	4층	2억 5,000만
2026-04-02	25평	9층	2억 8,500만
2025-07-31	25평	3층	2억 9,700만
2025-04-10	25평	2층	2억 5,000만
2025-03-27	25평	7층	3억
2024-11-25	25평	4층	2억 3,000만
2024-10-27	32평	9층	3억 4,000만
2023-11-17	25평	4층	2억 3,000만
2023-09-02	32평	3층	3억 3,000만
2023-07-16	25평	10층	2억 7,000만