동촌화성타운 시세·실거래가
대구시 동구 입석동 932-5
동촌화성타운은 동구 입석동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 174%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동촌화성타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구입석초등학교 (대구입석초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동촌화성타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동촌화성타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,315㎡
- 건축면적
- 2,137㎡
- 대지면적
- 9,244㎡
103동 12층101동 12층102동 12층104동(상가) 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
동촌화성타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 51.3/66.55 | 1억 2,900만 | 8,000만 |
| 76 | 59.96/76.17 | - | - |
| 78 | 59.92/78.1 | 1억 5,950만 | 1억 3,000만 |
| 107 | 84.94/107.2 | 1억 8,650만 | 1억 5,000만 |
전용 51.3~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,650만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동촌화성타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 32평 | 11층 | 1억 8,650만 |
| 2026-01-25 | 24평 | 3층 | 1억 5,950만 |
| 2025-10-26 | 32평 | 11층 | 2억 |
| 2025-07-26 | 32평 | 3층 | 2억 3,250만 |
| 2025-04-12 | 24평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2025-01-18 | 24평 | 8층 | 1억 5,600만 |
| 2024-12-24 | 24평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2024-11-02 | 32평 | 5층 | 2억 |
| 2024-08-16 | 20평 | 4층 | 1억 2,300만 |
| 2024-04-14 | 24평 | 5층 | 1억 8,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가