시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동 139
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크는 시흥시 배곧동에 위치한 1,414세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧초등학교 (배곧초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,414세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2015.07.13
- 연면적
- 193,505㎡
- 건축면적
- 9,383㎡
- 대지면적
- 70,930㎡
801동 27층802동 27층803동 27층804동 27층805동 29층806동 27층807동 27층808동 28층809동 27층810동 27층811동 29층812동 27층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.3~88.8㎡ / 전용 65.0~65.4㎡ | 65.22/88.55 | 4억 8,300만 | 3억 3,578만 |
| 공급 111.8~112.8㎡ / 전용 84.0~84.3㎡ | 84.1/112.41 | 5억 9,500만 | 3억 7,755만 |
전용 65.22~84.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.1㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,755만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 27평 | 20층 | 4억 9,900만 |
| 2026-09-18 | 34평 | 22층 | 5억 8,900만 |
| 2026-09-03 | 27평 | 21층 | 4억 9,200만 |
| 2026-08-17 | 27평 | 19층 | 4억 7,700만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 23층 | 6억 7,300만 |
| 2026-08-03 | 27평 | 13층 | 5억 |
| 2026-07-24 | 27평 | 3층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-18 | 27평 | 19층 | 4억 9,500만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 4층 | 5억 |
| 2026-07-17 | 34평 | 12층 | 6억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥배곧C2호반써밋플레이스(주상복합) | 1,950만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,889만 |
| 3 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 (이 단지) | 1,843만 |
| 4 | 호반베르디움센트로하임 | 1,829만 |
| 5 | 시흥배곧한신더휴 | 1,806만 |
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 배곧초통학구역
- 배곧초등학교
중학교 · 배곧중학군
- 배곧중학교 특목·자사고 1.77%
- 배곧해솔중학교 특목·자사고 0.87%
- 배곧라라중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.