과천푸르지오오르투스 시세·실거래가

경기도 과천시 갈현동 815

과천푸르지오오르투스는 과천시 갈현동에 위치한 435세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 189%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천푸르지오오르투스 AI 분석

배정 초등학교 - 과천갈현초등학교 (과천갈현초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천푸르지오오르투스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 435세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 189%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천푸르지오오르투스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2023.07.26
연면적: 77,036㎡
건축면적: 3,137㎡
대지면적: 24,077㎡

상가동 1층101동 29층102동 27층103동 27층104동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

과천푸르지오오르투스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 100.0~100.8㎡ / 전용 75.0㎡	74.96/100.4	18억 5,000만	8억 3,277만
101C	74.99/101.31	18억 4,000만	8억 2,000만
112A	84.97/112.83	19억 2,333만	8억 3,083만
114B	84.96/114.07	-	-

전용 74.96~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 19억 2,333만원(평당 약 5,657만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,083만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천푸르지오오르투스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	24층	18억 4,000만
2026-03-24	30평	23층	18억 1,000만
2026-02-28	30평	8층	18억 9,000만
2025-10-17	35평	2층	18억 9,000만
2025-09-27	35평	9층	19억
2025-09-25	30평	17층	16억 8,000만
2025-09-20	30평	7층	17억 9,000만
2025-09-20	30평	16층	17억 2,800만
2025-09-13	30평	2층	16억 5,000만
2025-09-12	30평	6층	17억 3,000만