시영2차 시세·실거래가
전라북도 남원시 향교동 294
시영2차는 남원시 향교동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 103%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영2차 AI 분석
배정 초등학교 - 남원교룡초등학교 (남원교룡초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 103%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 103%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1993.04.06
- 연면적
- 9,281㎡
- 건축면적
- 1,856㎡
- 대지면적
- 9,006㎡
104동 5층106동 5층107동 5층 1층105동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
시영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 49.23/56.38 | 6,500만 | - |
| 66 | 58.93/66.28 | 7,291만 | - |
전용 49.23~58.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.93㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,291만원(평당 약 365만원)입니다.
시영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 20평 | 4층 | 6,800만 |
| 2025-11-24 | 17평 | 2층 | 6,500만 |
| 2025-10-15 | 20평 | 2층 | 8,000만 |
| 2025-09-20 | 20평 | 5층 | 5,700만 |
| 2025-09-14 | 17평 | 1층 | 6,600만 |
| 2025-03-04 | 20평 | 3층 | 8,000만 |
| 2024-12-09 | 20평 | 2층 | 9,600만 |
| 2024-11-27 | 17평 | 1층 | 5,200만 |
| 2024-10-07 | 20평 | 5층 | 6,250만 |
| 2024-08-26 | 17평 | 4층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가