연수주공2단지 시세·실거래가
인천광역시 연수구 연수동 533
연수주공2단지는 연수구 연수동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 160%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연수주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연수초등학교 (인천연수초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연수주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
연수주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 141,013㎡
- 건축면적
- 141,012㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연수주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 41.3/60.33 | 1억 5,775만 | 1억 3,019만 |
| 72 | 49.94/72.95 | 1억 8,941만 | 1억 6,279만 |
전용 41.3~49.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 8,941만원(평당 약 861만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,279만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연수주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 22평 | 13층 | 1억 8,300만 |
| 2026-08-24 | 22평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 22평 | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-20 | 18평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-08-07 | 22평 | 8층 | 2억 |
| 2026-07-28 | 22평 | 9층 | 1억 8,600만 |
| 2026-07-10 | 22평 | 8층 | 1억 8,550만 |
| 2026-07-10 | 18평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 18평 | 1층 | 1억 5,700만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 3층 | 1억 6,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연수동 평당가 상위 단지
연수주공2단지 배정 학군
초등학교 · 인천연수초통학구역
- 인천연수초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.