삼익2차 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 사파동 147

삼익2차는 창원시 성산구 사파동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 123%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익2차 AI 분석

배정 초등학교 - 사파초등학교 (사파초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 10개동
준공: 1989년
용적률: 123%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼익2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 70,878㎡
건축면적: 19,653㎡

110동 5층111동 5층107동 5층101동 5층204동 5층209동 5층104동 5층202동 5층112동 5층109동 5층208동 5층205동 5층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	41.95/50.85	2억 3,000만	1억 2,000만
79	68.62/79.45	5억 3,600만	1억 8,000만
91	79.71/91.32	6억 1,700만	2억 750만
129	114.93/129.48	-	2억 9,500만

전용 41.95~114.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.71㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 1,700만원(평당 약 2,204만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 750만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	21평	2층	4억 7,000만
2026-07-15	15평	4층	3억 800만
2026-07-01	18평	2층	4억 1,500만
2026-06-27	18평	1층	3억 9,000만
2026-06-23	18평	1층	3억 9,000만
2026-06-09	18평	2층	3억 7,000만
2026-05-26	21평	2층	4억 6,400만
2026-04-28	21평	5층	4억 4,300만
2026-04-04	24평	5층	5억 3,000만
2026-03-31	24평	5층	5억 3,800만