울산롯데캐슬골드2단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 야음동 881
울산롯데캐슬골드2단지는 남구 야음동에 위치한 1,051세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 307%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산롯데캐슬골드2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 개운초등학교 (개운초통학구역) - 울산남부초등학교 (울산남부초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산롯데캐슬골드2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,051세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 307%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산롯데캐슬골드2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.98/82.57 | 3억 9,780만 | 1억 8,481만 |
| 98 | 74.93/98.8 | 5억 1,900만 | 3억 2,000만 |
| 108 | 84.96/108.82 | 5억 7,528만 | 3억 8,550만 |
| 138 | 116.82/138.21 | 6억 2,000만 | 5억 |
| 162 | 129.53/162.08 | 6억 7,362만 | 4억 8,500만 |
| 193 | 157.06/193.62 | 7억 200만 | 6억 |
전용 59.98~157.06㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,528만원(평당 약 1,743만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,550만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
울산롯데캐슬골드2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 33평 | 3층 | 5억 300만 |
| 2026-07-13 | 42평 | 13층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-20 | 30평 | 7층 | 5억 1,600만 |
| 2026-06-20 | 30평 | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 15층 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-07 | 59평 | 13층 | 7억 300만 |
| 2026-05-15 | 33평 | 5층 | 5억 5,400만 |
| 2026-05-15 | 59평 | 9층 | 7억 300만 |
| 2026-05-09 | 59평 | 11층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
야음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵번영센트로 | 2,566만 |
| 2 | 울산힐스테이트수암1단지 | 2,471만 |
| 3 | 대현더샵1단지 | 2,456만 |
| 4 | 번영로하늘채센트럴파크 | 2,277만 |
| 5 | 울산대현시티프라디움 | 2,237만 |
울산롯데캐슬골드2단지 배정 학군
초등학교 · 울산남부초통학구역, 개운초통학구역
- 개운초등학교
- 울산남부초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.