신세계블루타운 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 983-2
신세계블루타운은 전주시 완산구 서서학동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 280%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신세계블루타운 AI 분석
배정 초등학교 - 전주남초등학교 (전주남초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신세계블루타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신세계블루타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,530㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신세계블루타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 25.7~27.4㎡ / 전용 25.7~27.4㎡ | 26.55/26.55 | 2,500만 | - |
| 35 | 35.04/35.04 | - | - |
| 38 | 38.88/38.88 | 3,760만 | 2,500만 |
전용 26.55~38.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.88㎡(12평)의 평균 매매가는 약 3,760만원(평당 약 313만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신세계블루타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 8평 | 12층 | 3,200만 |
| 2026-10-12 | 12평 | 11층 | 3,100만 |
| 2026-10-09 | 8평 | 2층 | 2,300만 |
| 2026-10-07 | 12평 | 4층 | 3,750만 |
| 2026-09-09 | 12평 | 6층 | 4,350만 |
| 2026-09-08 | 8평 | 7층 | 2,700만 |
| 2026-08-25 | 12평 | 12층 | 3,000만 |
| 2026-08-15 | 12평 | 12층 | 3,000만 |
| 2026-07-05 | 12평 | 9층 | 4,000만 |
| 2026-06-02 | 12평 | 12층 | 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서서학동 평당가 상위 단지
신세계블루타운 배정 학군
초등학교 · 전주남초통학구역
- 전주남초등학교
중학교 · 3학교군
- 전주양지중학교 특목·자사고 5%
- 전주신흥중학교 특목·자사고 2.38%
- 전주성심여자중학교 특목·자사고 1.98%
- 전주효정중학교 특목·자사고 1.92%
- 완산중학교 특목·자사고 1.44%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.