한솔5단지주공 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 112

한솔5단지주공은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,156세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 170%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한솔5단지주공 AI 분석

배정 초등학교 - 한솔초등학교 (한솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한솔5단지주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,156세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 170%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한솔5단지주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층

주민복지관 2층505동 15층512동 25층501동 15층511동 15층506동 15층지하주차장507동 15층502동 15층503동 25층504동 15층508동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

한솔5단지주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.4~60.3㎡ / 전용 41.9㎡	41.85/58.84	11억 5,394만	1억 2,937만
61	42.75/61.79	11억 7,851만	1억 8,500만
74	51.66/74.39	13억 9,000만	2억 1,456만
100	74.16/100.1	15억 9,577만	2억 9,014만
101	74.91/101.11	16억 7,583만	3억 565만

전용 41.85~74.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 74.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 16억 7,583만원(평당 약 5,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 565만원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한솔5단지주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	17평	4층	12억 7,000만
2026-07-13	17평	1층	13억 2,000만
2026-07-10	30평	2층	17억 4,000만
2026-07-09	19평	19층	12억 3,000만
2026-07-07	17평	3층	12억
2026-07-06	17평	3층	12억 8,000만
2026-07-05	19평	5층	11억 5,700만
2026-07-04	17평	2층	11억 5,000만
2026-07-03	19평	18층	11억
2026-07-01	31평	11층	16억 9,500만