한솔5단지주공 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 112
한솔5단지주공은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,156세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 170%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한솔5단지주공 AI 분석
배정 초등학교 - 한솔초등학교 (한솔초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한솔5단지주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,156세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한솔5단지주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
한솔5단지주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 57.4~60.3㎡ / 전용 41.9㎡ | 41.85/58.84 | 11억 3,555만 | 1억 2,300만 |
| 61 | 42.75/61.79 | 11억 9,676만 | 2억 |
| 74 | 51.66/74.39 | 14억 2,020만 | 2억 1,456만 |
| 100 | 74.16/100.1 | 16억 18만 | 2억 8,450만 |
| 101 | 74.91/101.11 | 16억 7,300만 | 3억 363만 |
전용 41.85~74.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 74.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 16억 7,300만원(평당 약 5,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 363만원입니다. 전세가율은 약 18%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한솔5단지주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 19평 | 5층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-01 | 19평 | 21층 | 7억 8,100만 |
| 2026-08-24 | 30평 | 13층 | 15억 9,000만 |
| 2026-08-23 | 30평 | 1층 | 16억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 17평 | 3층 | 11억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 23평 | 8층 | 14억 9,000만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 14층 | 14억 9,700만 |
| 2026-08-05 | 31평 | 15층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-27 | 17평 | 3층 | 12억 |
| 2026-07-23 | 23평 | 6층 | 14억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
한솔5단지주공 배정 학군
초등학교 · 한솔초통학구역
- 한솔초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.