강변해태 시세·실거래가
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1010-1
강변해태는 남양주시 와부읍 도곡리에 위치한 309세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 286%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
강변해태 AI 분석
배정 초등학교 - 도심초등학교 (도심초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변해태 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 309세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변해태 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 43,895㎡
- 건축면적
- 2,821㎡
- 대지면적
- 11,346㎡
101동 18층102동 15층103동 19층104동 18층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
강변해태 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.48/81.06 | 4억 6,950만 | 3억 5,500만 |
| 107A | 84.91/107.42 | 5억 500만 | 2억 8,665만 |
| 107B | 84.96/107.47 | 5억 180만 | 4억 500만 |
| 154 | 128.07/154.03 | 5억 3,433만 | 4억 2,000만 |
전용 59.48~128.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,578만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,665만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
강변해태 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 25평 | 16층 | 5억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 47평 | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 12층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 47평 | 12층 | 5억 6,300만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 13층 | 5억 2,400만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 12층 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 47평 | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2026-06-02 | 25평 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 14층 | 4억 7,500만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 10층 | 5억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와부읍 도곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕소강변스타힐스 | 2,529만 |
| 2 | 한강우성 | 1,740만 |
| 3 | 벽산 | 1,705만 |
| 4 | 강변해태 (이 단지) | 1,678만 |
| 5 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 1,676만 |
강변해태 배정 학군
초등학교 · 도심초통학구역
- 도심초등학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.