보은 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 31-3

보은은 수원시 장안구 정자동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보은 AI 분석

배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보은 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

보은 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1985.06.28
연면적: 7,965㎡
건축면적: 749㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보은 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~86.9㎡ / 전용 63.1~64.8㎡	63.95/85.77	-	2억
88	65.97/88.48	2억	2억
100	75.04/100.67	-	-
101	75.6/101.41	2억 600만	2억
107	80.44/107.9	-	-
110	82.68/110.92	-	1억 7,000만

전용 63.95~82.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 75.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 600만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보은 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	34평	4층	3억
2024-10-26	31평	1층	2억 600만
2023-12-08	27평	8층	2억