진흥 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 1606

진흥은 미추홀구 주안동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 209%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥 AI 분석

배정 초등학교 - 인천문학초등학교 (인천문학초통학구역) - 인천주안남초등학교 (인천주안남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 828세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 209%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진흥 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 85,478㎡
건축면적: 6,751㎡
대지면적: 38,055㎡

110동 15층104동 9층 2층108동 20층101동 16층상가동 2층105동 17층107동 20층106동 16층102동 16층109동 18층103동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.97/80.06	2억 5,425만	1억 9,000만
108	84.64/108.41	3억 1,870만	2억 3,500만
129	103.65/129.31	3억 4,666만	-
149	122.24/149.72	3억 7,500만	2억 6,000만

전용 59.97~122.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,870만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	39평	7층	3억 5,000만
2026-06-30	33평	4층	2억 8,000만
2026-06-29	33평	6층	2억 9,850만
2026-06-23	33평	9층	3억 2,300만
2026-06-14	24평	7층	2억 7,300만
2026-05-16	33평	14층	3억 3,000만
2026-05-15	39평	3층	3억 4,500만
2026-05-09	24평	1층	2억 3,000만
2026-05-09	33평	13층	3억 2,000만
2026-04-26	24평	2층	2억 6,500만