문래모아미래도 시세·실거래가
서울시 영등포구 문래동5가 67
문래모아미래도는 영등포구 문래동5가에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 295%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
문래모아미래도 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
문래모아미래도 AI 분석
교통 - 지하철: 도림천역역 (2호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 도림천역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 1131분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 문래중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 신도림고등학교 (560m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1511m) - 가장 가까운 카페: 라라커피 (55m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (740m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1761m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.0km, 여의도역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 7.0km
배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문래모아미래도 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문래모아미래도 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.11.22
- 연면적
- 34,986㎡
- 건축면적
- 2,189㎡
- 대지면적
- 8,304㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문래모아미래도 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.9/80.11 | - | 3억 2,716만 |
| 공급 111.4~112.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.85/112.06 | 14억 5,000만 | 6억 8,633만 |
전용 59.9~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 14억 5,000만원(평당 약 4,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,633만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
문래모아미래도 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 34평 | 10층 | 14억 8,700만 |
| 2026-06-13 | 34평 | 13층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 11층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 9층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 8층 | 14억 4,300만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 14층 | 14억 5,000만 |
| 2026-04-07 | 34평 | 18층 | 14억 4,000만 |
| 2026-03-10 | 34평 | 3층 | 14억 |
| 2026-02-11 | 34평 | 12층 | 14억 4,000만 |
| 2026-01-30 | 34평 | 4층 | 14억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가