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용인마북신원아침도시 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 마북동 654

용인마북신원아침도시는 용인시 기흥구 마북동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 197%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용인마북신원아침도시 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인마북신원아침도시 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 3개동
준공: 2017년
용적률: 197%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용인마북신원아침도시 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2017.07.31
연면적: 24,279㎡
건축면적: 1,782㎡
대지면적: 8,396㎡

101동 15층103동 17층근린생활시설 1층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용인마북신원아침도시 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 87.7~87.8㎡ / 전용 63.9~64.0㎡	63.96/87.74	4억 7,000만	3억 4,142만
96	69.87/96.55	-	3억 2,250만
99	72.68/99.2	5억	3억 1,500만

전용 63.96~72.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.68㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

용인마북신원아침도시 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-11	27평	3층	4억 8,000만
2026-08-19	30평	14층	5억 1,000만
2026-06-29	27평	7층	4억 7,500만
2026-05-05	30평	12층	4억 9,000만
2026-04-25	27평	12층	4억 6,000만
2026-04-03	27평	7층	4억 6,500만
2026-02-12	30평	5층	5억 1,500만
2025-12-31	27평	6층	4억 6,000만
2025-10-31	27평	4층	4억 1,000만
2025-10-18	30평	6층	4억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

마북동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상구성역플랫폼시티	4,489만
2	블루밍구성더센트럴	2,899만
3	연원마을엘지	2,843만
4	용화마을태영데시앙1	2,795만
5	삼거마을삼성래미안1차	2,503만

용인마북신원아침도시 배정 학군

초등학교 · 교동초통학구역

교동초등학교

중학교 · 구성중학군

청덕중학교 특목·자사고 5.17%
구성중학교 특목·자사고 4.35%
언동중학교 특목·자사고 2.98%

고등학교 · 용인

고림고등학교
구성고등학교
기흥고등학교
대지고등학교
덕영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.