제일 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 신안동
제일은 북구 신안동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서림초등학교 (광주서림초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 355세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
제일 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 21.73/37.3 | 1,750만 | 1,500만 |
| 13평 | 24.65/42.31 | 1,725만 | 1,700만 |
| 45 | 26.25/45.05 | 1,900만 | - |
| 51 | 30/51.49 | 2,600만 | - |
| 55 | 32.55/55.87 | 3,300만 | - |
| 59 | 34.58/59.35 | 2,950만 | - |
| 63 | 36.75/63.08 | 2,200만 | - |
| 75 | 43.75/75.09 | - | - |
| 150 | 87.5/150.19 | - | - |
전용 21.73~87.5㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 36.75㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2,200만원(평당 약 116만원)입니다.
제일 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 21.7㎡ | 10층 | 1,850만 |
| 2026-07-16 | 21.76㎡ | 10층 | 1,550만 |
| 2026-06-23 | 26.25㎡ | 7층 | 2,300만 |
| 2026-06-23 | 26.25㎡ | 7층 | 2,300만 |
| 2026-05-26 | 21.7㎡ | 8층 | 1,900만 |
| 2026-05-26 | 21.7㎡ | 8층 | 1,900만 |
| 2026-05-18 | 24.5㎡ | 11층 | 2,000만 |
| 2026-05-18 | 24.5㎡ | 11층 | 2,000만 |
| 2026-05-16 | 24.8㎡ | 10층 | 1,500만 |
| 2026-05-16 | 24.8㎡ | 10층 | 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신안동 평당가 상위 단지
제일 배정 학군
초등학교 · 광주서림초통학구역
- 광주서림초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.