리더스시티4BL 시세·실거래가
대전시 동구 천동 173
리더스시티4BL은 동구 천동에 위치한 1,328세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 246%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리더스시티4BL AI 분석
배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리더스시티4BL 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,328세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리더스시티4BL 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.07.22
- 연면적
- 178,524㎡
- 건축면적
- 9,054㎡
- 대지면적
- 52,933㎡
401동 29층402동 29층403동 29층405동 29층406동 29층407동 27층408동 26층409동 23층근린생활시설-2 2층근린생활시설-1404동 29층410동 27층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
리더스시티4BL 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.1㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.81/80.01 | 3억 7,500만 | 2억 4,875만 |
| 공급 98.3~99.0㎡ / 전용 74.5~75.0㎡ | 74.74/98.66 | 4억 8,000만 | 2억 9,980만 |
| 공급 111.4~111.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/111.59 | 5억 3,425만 | 3억 5,400만 |
전용 59.81~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,425만원(평당 약 1,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,400만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
리더스시티4BL 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 30평 | 18층 | 4억 9,500만 |
| 2026-07-09 | 24평 | 24층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-09 | 30평 | 17층 | 4억 8,800만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 11층 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 30평 | 22층 | 4억 6,000만 |
| 2026-06-22 | 30평 | 26층 | 4억 7,700만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 17층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-07 | 30평 | 17층 | 4억 8,700만 |
| 2026-06-06 | 24평 | 14층 | 3억 8,600만 |
| 2026-06-04 | 30평 | 7층 | 4억 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가