만촌우방팔레스 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 775

만촌우방팔레스는 수성구 만촌동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 202%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌우방팔레스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌우방팔레스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 202%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만촌우방팔레스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.10.07
연면적: 34,170㎡
건축면적: 2,542㎡
대지면적: 12,787㎡

103동 14층104동 15층101동 14층 1층102동 12층301동 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌우방팔레스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	81.28/109.64	-	3억 750만
114A	84.89/114.85	5억 5,800만	3억 5,000만
154A	119.02/154.7	5억 7,500만	4억 112만
184	145.94/184.03	9억 3,000만	8,000만

전용 81.28~145.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 5,800만원(평당 약 1,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

만촌우방팔레스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	47평	5층	5억 7,500만
2026-06-04	56평	2층	9억 3,000만
2026-04-25	35평	6층	5억 5,800만
2025-11-09	35평	5층	5억 6,000만
2025-10-20	47평	5층	6억 2,000만
2025-09-09	47평	5층	6억 5,500만
2025-04-17	47평	5층	6억 6,000만
2024-10-12	47평	14층	7억 3,000만
2024-10-02	47평	12층	7억