동양한신 시세·실거래가

부산시 사상구 삼락동 418-8

동양한신은 사상구 삼락동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 178%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동양한신 AI 분석

배정 초등학교 - 삼덕초등학교 (삼덕초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동양한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 431세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 178%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동양한신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.25
연면적: 30,346㎡
건축면적: 3,451㎡
대지면적: 10,990㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동양한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.99/84.38	1억 6,366만	1억 3,743만
92	72.18/92.29	2억 1,500만	1억 5,000만
107	84.96/107.97	2억 3,050만	1억 8,000만
123	101.91/123.12	2억 7,800만	2억 4,000만

전용 59.99~101.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,050만원(평당 약 698만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동양한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	33평	23층	2억 2,800만
2026-07-04	26평	9층	1억 6,000만
2026-06-05	26평	11층	1억 8,400만
2026-05-26	33평	14층	2억 3,300만
2026-05-08	26평	10층	1억 6,000만
2026-04-07	26평	22층	1억 6,300만
2026-03-16	26평	1층	1억 5,500만
2026-03-15	26평	11층	1억 6,000만
2025-11-25	28평	9층	2억 3,900만
2025-11-25	28평	6층	2억 3,000만