성원1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 169-20

성원1차는 의정부시 신곡동에 위치한 525세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성원1차 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부초등학교 (의정부초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 525세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용적률: 247%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 57,802㎡
건축면적: 4,258㎡

상가동 3층 1층105동 17층104동 17층103동 17층101동 17층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.44/81.74	1억 5,025만	1억 3,500만
108	84.45/108.65	2억 3,833만	2억 500만
141	114.93/141.98	2억 5,300만	1억 6,000만

전용 59.44~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,833만원(평당 약 722만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성원1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	25평	16층	1억 4,100만
2026-06-09	43평	13층	2억 5,300만
2026-04-28	25평	1층	1억 2,000만
2026-04-27	25평	3층	1억 5,000만
2026-04-07	33평	5층	2억 4,500만
2026-04-04	33평	16층	2억 4,000만
2026-03-31	25평	1층	1억 4,000만
2026-03-27	25평	13층	1억 7,000만
2026-03-25	33평	1층	2억 3,000만
2026-03-03	25평	1층	1억 4,500만