남양주월산사랑으로부영1단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 월산리 월산리 1528
남양주월산사랑으로부영1단지는 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 1,997세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 227%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남양주월산사랑으로부영1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 남양주월산초등학교 (남양주월산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,997세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2015.11.09
- 연면적
- 338,859㎡
- 건축면적
- 12,471㎡
- 대지면적
- 106,513㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남양주월산사랑으로부영1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.96/83.56 | - | 1억 4,953만 |
| 공급 114.5~115.3㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.85/114.95 | - | 1억 9,603만 |
| 공급 176.4~176.8㎡ / 전용 146.7~147.1㎡ | 146.89/176.59 | 4억 | 3억 1,300만 |
| 177A | 148/177.7 | 4억 691만 | 3억 1,157만 |
전용 59.96~148㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 146.89㎡(53평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 755만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,300만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 54평 | 30층 | 4억 |
| 2026-07-08 | 53평 | 13층 | 4억 |
| 2026-07-06 | 54평 | 2층 | 4억 250만 |
| 2026-06-27 | 54평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-19 | 54평 | 30층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 54평 | 3층 | 4억 900만 |
| 2026-05-19 | 54평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-03-08 | 53평 | 18층 | 4억 1,000만 |
| 2026-02-28 | 53평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-01-23 | 54평 | 14층 | 4억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화도읍 월산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화도효성해링턴플레이스 | 1,042만 |
| 2 | 남양주월산사랑으로부영1단지 (이 단지) | 747만 |
남양주월산사랑으로부영1단지 배정 학군
초등학교 · 답내초통학구역, 남양주월산초통학구역
- 답내초등학교
- 남양주월산초등학교
중학교 · 화도중학군
- 화광중학교 특목·자사고 1.59%
- 심석중학교 특목·자사고 1.41%
- 송라중학교 특목·자사고 0.36%
- 마석중학교
- 천마중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.