남양주월산사랑으로부영1단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528

남양주월산사랑으로부영1단지는 남양주시 화도읍에 위치한 1,997세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 227%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양주월산사랑으로부영1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 남양주월산초등학교 (남양주월산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양주월산사랑으로부영1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,997세대
동수: 16개동
준공: 2015년
용적률: 227%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남양주월산사랑으로부영1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 3층
사용승인: 2015.11.09
연면적: 338,859㎡
건축면적: 12,471㎡
대지면적: 106,513㎡

102동 29층103동 28층107동 30층101동 31층상가2동 3층108동 32층116동 33층112동 30층115동 32층109동 33층113동 33층상가3동 3층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

남양주월산사랑으로부영1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.96/83.56	-	1억 4,953만
공급 114.5~115.3㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.85/114.95	-	1억 9,603만
공급 176.4~176.8㎡ / 전용 146.7~147.1㎡	146.89/176.59	4억 666만	2억 9,250만
177A	148/177.7	4억 830만	3억 1,014만

전용 59.96~148㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 146.89㎡(53평)의 평균 매매가는 약 4억 666만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남양주월산사랑으로부영1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	53평	13층	4억
2026-07-06	54평	2층	4억 250만
2026-06-27	54평	17층	4억 3,000만
2026-06-19	54평	30층	3억 9,000만
2026-05-23	54평	3층	4억 900만
2026-05-19	54평	10층	4억 1,000만
2026-03-08	53평	18층	4억 1,000만
2026-02-28	53평	10층	4억 1,000만
2026-01-23	54평	14층	4억 1,200만
2026-01-16	53평	1층	3억 9,000만