한양수자인사가정파크 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 1543

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

한양수자인사가정파크는 중랑구 면목동에 위치한 497세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 235%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양수자인사가정파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한양수자인사가정파크 AI 분석

교통 - 지하철: 사가정역역 (7호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 사가정역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울면중초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 면목중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 면목고등학교 (580m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (4111m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25용마행복 (94m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (587m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (761m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (523m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.2km, 청량리역(GTX) 4.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울면남초등학교 (서울면남초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양수자인사가정파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 497세대
동수: 8개동
준공: 2019년
용적률: 235%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한양수자인사가정파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 2019.11.27
연면적: 73,098㎡
건축면적: 5,138㎡
대지면적: 19,923㎡

상가동101동 13층105동 13층106동 14층102동 16층103동 17층104동 4층107동 13층108동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양수자인사가정파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38A	23.1/38.99	3억 3,500만	2억 800만
공급 80.3~80.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/80.56	9억 4,700만	5억 273만
공급 98.8~99.1㎡ / 전용 74.0~75.0㎡	74.71/98.92	10억 3,050만	6억 1,033만
공급 111.6~112.4㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.89/112.01	11억 9,675만	6억 5,657만

전용 23.1~84.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 9,675만원(평당 약 3,520만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,657만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

한양수자인사가정파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	34평	17층	12억 5,000만
2026-06-29	30평	1층	10억 6,500만
2026-06-12	30평	4층	10억 7,000만
2026-06-01	24평	10층	10억 1,500만
2026-05-20	12평	4층	3억 3,500만
2026-05-16	24평	1층	9억 8,500만
2026-05-12	34평	5층	12억
2026-05-08	34평	15층	12억 8,000만
2026-05-08	34평	9층	12억 4,000만
2026-05-02	24평	1층	8억 1,000만