그레이스타워 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동
그레이스타워는 미추홀구 주안동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 874%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
그레이스타워 AI 분석
배정 초등학교 - 인천석암초등학교 (인천석암초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 874%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그레이스타워 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.01.25
- 연면적
- 16,120㎡
- 건축면적
- 1,206㎡
- 대지면적
- 1,595㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그레이스타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30평 | 64.98/99.25 | 1억 4,980만 | 1억 3,000만 |
| 31평 | 67.81/102.57 | - | 6,545만 |
| 32평 | 69.48/104.78 | 1억 1,839만 | 1억 3,500만 |
전용 64.98~69.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,839만원(평당 약 370만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
그레이스타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 65.4㎡ | 7층 | 1억 4,980만 |
| 2024-08-01 | 69.64㎡ | 6층 | 1억 1,101만 |
| 2024-07-30 | 69.75㎡ | 7층 | 1억 2,577만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,107만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,895만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,720만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,650만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,542만 |