상도중앙하이츠빌 시세·실거래가
서울시 동작구 상도동 415
상도중앙하이츠빌은 동작구 상도동에 위치한 544세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 274%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상도중앙하이츠빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상도중앙하이츠빌 AI 분석
교통 - 지하철: 상도역역 (7호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상도역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 276분 교육환경 - 초등학교: 서울신상도초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 구암중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 구암고등학교 (780m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3587m) - 가장 가까운 카페: 상도108 (63m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (313m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (876m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 3.6km, 신도림역(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울상현초등학교 (서울상현초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상도중앙하이츠빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 544세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
상도중앙하이츠빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2003.10.30
- 연면적
- 90,284㎡
- 건축면적
- 4,980㎡
- 대지면적
- 23,252㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상도중앙하이츠빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.93/75.31 | 12억 8,750만 | 4억 7,000만 |
| 공급 106.0~106.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/106.14 | 14억 5,500만 | 6억 5,000만 |
| 108B | 84.99/108.59 | 14억 4,154만 | 6억 9,500만 |
| 148 | 123.92/148.08 | 15억 4,500만 | - |
| 151 | 123.6/151.86 | 15억 6,000만 | 7억 1,000만 |
전용 59.93~123.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 5,500만원(평당 약 4,547만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상도중앙하이츠빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 32평 | 9층 | 15억 3,900만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 7층 | 15억 2,500만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 32평 | 3층 | 14억 5,500만 |
| 2026-05-26 | 23평 | 3층 | 13억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 3층 | 14억 9,500만 |
| 2026-05-20 | 32평 | 3층 | 15억 2,000만 |
| 2026-05-01 | 45평 | 19층 | 15억 4,500만 |
| 2026-05-01 | 32평 | 7층 | 14억 9,000만 |
| 2026-04-18 | 46평 | 11층 | 15억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상도중앙하이츠빌와(과) 닮은 단지
상도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상상도노빌리티 | 6,752만 |
| 2 | 상도파크자이 | 6,500만 |
| 3 | 상도역롯데캐슬파크엘 | 6,485만 |
| 4 | 상도브라운스톤 | 6,284만 |
| 5 | 힐스테이트상도센트럴파크 | 5,739만 |