삼위로얄맨션 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 717-1
삼위로얄맨션은 양산시 물금읍에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 295%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼위로얄맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 범어초등학교 (범어초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼위로얄맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼위로얄맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,487㎡
- 건축면적
- 1,183㎡
A동,B동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼위로얄맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 58.5/82.74 | 1억 1,266만 | 9,400만 |
| 91 | 64.65/91.44 | 1억 3,000만 | - |
| 공급 105.8~116.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/110.89 | 1억 3,500만 | 1억 2,500만 |
전용 58.5~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 422만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼위로얄맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 28평 | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2025-02-14 | 25평 | 13층 | 1억 |
| 2024-12-06 | 25평 | 4층 | 1억 4,300만 |
| 2024-03-20 | 25평 | 1층 | 8,700만 |
| 2024-01-20 | 25평 | 10층 | 1억 2,100만 |
| 2024-01-11 | 25평 | 3층 | 1억 800만 |
| 2023-11-16 | 25평 | 13층 | 1억 1,700만 |
| 2023-11-16 | 35평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2023-02-09 | 25평 | 6층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,457만 |
| 2 | 양산유림노르웨이숲 | 1,449만 |
| 3 | 양산브라운스톤 | 1,329만 |
| 4 | 반도유보라4차 | 1,281만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,231만 |