힐스테이트첨단(주상복합) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 654-2
힐스테이트첨단(주상복합)는 광산구 쌍암동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 657%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트첨단(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트첨단(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 657%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트첨단(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.04.29
- 연면적
- 93,135㎡
- 건축면적
- 5,721㎡
- 대지면적
- 8,334㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트첨단(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 117.8~117.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/117.83 | 6억 7,185만 | 4억 157만 |
| 공급 152.1~153.3㎡ / 전용 110.9~111.0㎡ | 110.91/152.69 | 8억 3,000만 | 5억 2,240만 |
| 183 | 134.92/183.81 | 11억 | 5억 1,000만 |
전용 84.96~134.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 7,185만원(평당 약 1,866만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 157만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트첨단(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 36평 | 36층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-14 | 36평 | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-13 | 36평 | 21층 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-11 | 56평 | 39층 | 11억 |
| 2026-07-10 | 36평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-07 | 36평 | 4층 | 6억 6,500만 |
| 2026-05-23 | 36평 | 22층 | 6억 9,800만 |
| 2026-04-04 | 36평 | 27층 | 6억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 26평 | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2025-11-17 | 26평 | 22층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트첨단(주상복합) (이 단지) | 1,922만 |
| 2 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,818만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,306만 |
| 4 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 696만 |
| 5 | 윤진리안채(도시형) | 671만 |
힐스테이트첨단(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 첨단초통학구역
- 첨단초등학교
중학교 · 10학교군
- 월봉중학교 특목·자사고 4.12%
- 천곡중학교 특목·자사고 2.35%
- 월계중학교 특목·자사고 2.2%
- 봉산중학교 특목·자사고 0.61%
- 첨단중학교
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.