포레나부산초읍 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 676

포레나부산초읍은 부산진구 초읍동에 위치한 1,113세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 279%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레나부산초읍 AI 분석

배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나부산초읍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,113세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 279%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나부산초읍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2020.03.30
연면적: 157,947㎡
건축면적: 8,188㎡
대지면적: 39,876㎡

101동 26층110동 19층102동 27층108동 23층107동 23층106동 21층109동 24층301동 1층111동 20층105동 29층104동 29층103동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나부산초읍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	39.16/62.34	2억 450만	1억 7,000만
81	59.91/81.03	4억 2,325만	2억 8,702만
98	72.9/98.95	4억 8,450만	2억 7,950만
113A	84.91/113.31	5억 4,950만	3억 6,000만
115B	84.95/115.31	5억 4,000만	3억 8,000만

전용 39.16~84.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,950만원(평당 약 1,616만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

포레나부산초읍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	30평	12층	5억
2026-07-25	34평	20층	5억 5,000만
2026-07-20	34평	11층	5억 5,750만
2026-07-17	25평	11층	4억 2,900만
2026-07-11	25평	3층	3억 9,800만
2026-07-10	25평	6층	3억 9,700만
2026-07-09	25평	9층	4억 2,300만
2026-07-08	19평	2층	2억 2,000만
2026-07-07	19평	11층	2억 3,000만
2026-07-04	25평	8층	4억 3,500만