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천성리버타운 시세·실거래가
경상남도 양산시 소주동 147-1
천성리버타운은 양산시 소주동에 위치한 3,000세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 284%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천성리버타운 AI 분석
배정 초등학교 - 백동초등학교 (백동초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천성리버타운 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,000세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 284%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
천성리버타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 237,574㎡
- 건축면적
- 15,780㎡
- 대지면적
- 71,925㎡
127동 3층128동 4층목욕탕동 3층129동 1층유치원동 2층106동 20층113동 20층121동 20층108동 20층102동 20층107동 20층116동 20층+19
출처: 국토교통부 건축물대장
천성리버타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 49.8/73.75 | 5,512만 | 4,900만 |
| 85 | 59.95/85.86 | 8,900만 | 3,500만 |
전용 49.8~59.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,900만원(평당 약 342만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
천성리버타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 22평 | 10층 | 5,600만 |
| 2026-09-13 | 22평 | 13층 | 5,800만 |
| 2026-09-11 | 22평 | 13층 | 4,400만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 2층 | 4,500만 |
| 2026-08-23 | 22평 | 20층 | 6,000만 |
| 2026-08-16 | 22평 | 12층 | 5,800만 |
| 2026-08-15 | 22평 | 4층 | 5,000만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 13층 | 9,200만 |
| 2026-08-08 | 22평 | 20층 | 5,050만 |
| 2026-08-05 | 22평 | 19층 | 5,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소주동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서창강변아이존빌스타 | 619만 |
| 2 | 천성리버타운 (이 단지) | 303만 |
| 3 | 양산서창대동 | 222만 |
| 4 | 세신 | 200만 |
천성리버타운 배정 학군
초등학교 · 백동초통학구역
- 백동초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.