현대1차 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 창현리 산46
현대1차는 남양주시 화도읍에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 118%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 차산초등학교 (차산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 118%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 19,284㎡
- 건축면적
- 3,575㎡
- 대지면적
- 13,857㎡
상가동 2층105동 5층101동 5층104동 5층103동 5층102동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 61.26/79.67 | 1억 4,000만 | 1억 3,500만 |
| 83 | 64.92/83.98 | 1억 4,000만 | 6,966만 |
전용 61.26~64.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 64.92㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 560만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,966만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 25평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2026-04-16 | 25평 | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-23 | 24평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-11 | 25평 | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2025-12-15 | 25평 | 3층 | 1억 3,700만 |
| 2025-12-11 | 25평 | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2025-11-28 | 25평 | 5층 | 1억 3,700만 |
| 2025-11-21 | 25평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-20 | 25평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-07 | 24평 | 2층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가