송도더프라우3단지 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동
송도더프라우3단지는 연수구 송도동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 327%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송도더프라우3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천명선초등학교 (인천명선초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송도더프라우3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 197세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송도더프라우3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2012.07.27
- 연면적
- 65,439㎡
- 건축면적
- 3,770㎡
- 대지면적
- 13,125㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송도더프라우3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 21.14/44.92 | 1억 1,000만 | 7,000만 |
| 51A | 24.4/51.83 | 9,000만 | - |
| 17평 | 26.99/57.33 | - | 1억 112만 |
| 18평 | 28.29/60.09 | 9,000만 | 9,491만 |
| 20평 | 31.05/65.97 | - | 1억 560만 |
| 22평 | 34.17/72.58 | - | 1억 485만 |
| 78 | 37.13/78.86 | - | 1억 1,583만 |
| 83 | 39.32/83.52 | - | 1억 3,066만 |
| 95 | 44.73/95.01 | - | 1억 4,233만 |
| 101 | 47.98/101.93 | - | - |
| 32평 | 49.77/105.72 | - | - |
| 108 | 51.28/108.92 | 1억 5,000만 | - |
| 36평 | 56.63/120.3 | - | 1억 6,533만 |
| 37평 | 58.11/123.43 | - | - |
| 38평 | 58.94/125.2 | - | 1억 6,300만 |
| 129C | 60.79/129.4 | - | - |
| 136D | 64.38/136.76 | 2억 6,000만 | 1억 8,166만 |
| 139 | 65.74/139.64 | - | 1억 9,000만 |
| 141 | 66.54/141.35 | - | - |
전용 21.14~66.54㎡의 19개 평형으로 구성되며, 전용 64.38㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 634만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,166만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송도더프라우3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 28.09㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2025-08-20 | 64.386㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2024-03-25 | 21.148㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2023-12-02 | 24.405㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2023-10-27 | 51.28㎡ | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2023-02-15 | 26.959㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 2 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,636만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
송도더프라우3단지 배정 학군
초등학교 · 인천명선초통학구역
- 인천명선초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.