한국2차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 1217
한국2차는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 768세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 128%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
한국2차 AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) - 원천초등학교 (원천초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한국2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 768세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 128%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 128%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한국2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 75,639㎡
- 건축면적
- 11,692㎡
- 대지면적
- 49,843㎡
111동 6층112동 6층101동 6층유치원동 2층110동 6층108동 6층103동 6층107동 6층114동 6층109동 6층102동 6층117동 6층+8
출처: 국토교통부 건축물대장
한국2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 72.84/85.65 | 5억 687만 | 2억 3,628만 |
전용 72.84~72.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 72.84㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 687만원(평당 약 1,950만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,628만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한국2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 26평 | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 26평 | 3층 | 5억 |
| 2026-05-21 | 26평 | 6층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2026-05-04 | 26평 | 6층 | 4억 6,500만 |
| 2026-04-24 | 26평 | 1층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-01 | 26평 | 3층 | 5억 4,300만 |
| 2026-03-20 | 26평 | 3층 | 5억 4,700만 |
| 2026-02-20 | 26평 | 2층 | 5억 6,000만 |
| 2025-12-29 | 26평 | 3층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가